په عراق کې د املاکو بیې زیاتوالی - مګر دا نظر نړیوال نه دی

په عراق کې د ملکیتونو غوښتنه مخ په ډیریدو ده، په ځانګړې توګه په بغداد، اربیل او سلیمانیه ښارونو کې. د بې ثباته سیاسي چاپیریال سره سره، لکه څنګه چې هیواد ثبات کوي، داسې تمه شتون لري چې د املاکو بیې به نور هم لوړ شي. د عراق حکومت پلان لري چې د زیربناوو په پراختیا کې پانګونه وکړي، کوم چې کولی شي د ملکیت ارزښتونو کې زیاتوالی راولي. د بیکارۍ لوړه کچه، بې وزلۍ، او امنیتي اندیښنو د املاکو سکټور اغیزمن کړی، مګر لکه څنګه چې دا مسلې په ګوته کیږي، د بازار وده تمه کیږي. د عراق د املاکو بازار د بهرنیو پانګوونو د راتګ او په ساختماني فعالیتونو کې د زیاتوالي له امله وده لیدلې. په املاکو کې د پیسو مینځلو او د چارواکو لخوا د قیمتي ملکیتونو استملاک په څیر عوامل هم د نرخونو د لوړیدو لاملونه په ګوته شوي.

عراق هم د ښار په مرکز کې کورونه لري چې په اوسط ډول په هر متر مربع کې 1,896 ډالر او له ښار څخه بهر په هر متر مربع متر اوسط قیمت 875 ډالر دي. بډایه او ښه تړل شوي د عراق د کور بازار باندې تسلط لري. ډیری دا شتمن کسان د لویدیځ د بندیزونو له امله له عراق څخه د خپلو پیسو په ایستلو ستړي شوي او له همدې امله په عراق کې ځایي پانګونې ته مخه کوي.

په وروستیو کلونو کې په بغداد کې د املاکو د بیو لوړیدو د ملکیت ډیری پیرودونکي دې ته وهڅول چې په نږدې ښارونو کې ملکیتونه وګوري. دا د پلازمینې فلوجه او رمادي په ګډون پلازمینې ته نږدې ښارونو کې د نرخونو د لوړیدو لامل شوی. د څو لسیزو جګړو او بې ثباتۍ وروسته، د عراق د پلازمینې د املاکو بازار لوی بدلونونه راغلل. د موجوده اړتیاو د پوره کولو لپاره، 3.5 ملیون د استوګنې واحدونو ته اړتیا ده. د نفوسو چټک بدلون دا ننګونه نوره هم پیاوړې کړې ده. د دې په پام کې نیولو سره چې عراقي کورنۍ په اوسط ډول 5 تنه لري او له هغه وخته چې په دې هیواد کې نفوس هر کال یو ملیون ډیریږي، په کال کې 250,000 اضافي کورونو ته اړتیا لیدل کیږي.

د دولتي بانکونو او د عراق د کور جوړولو فنډ له لارې، د عراق حکومت د 50 ملیون عراقي دینار (38,462 ډالرو) څخه تر 150 ملیون عراقي دینار (115,385 ډالرو) پورې یو لړ نوي پورونه وړاندیز کړي دي. د املاکو د لوړې بیې سره د مقابلې لپاره، د انبار سیمه ایزو ادارو د فلوجه بهر په ګډون د استوګنې د ودانیو د جوړولو لپاره د پانګونې اجازه لیکونه صادر کړي دي. ځینې ​​کتونکي پدې باور دي چې په ملي کچه ورته اقدامات کولی شي د کور بحران په حل کولو کې مرسته وکړي او د اسمان لوړ نرخونه راټیټ کړي. مګر دا نظر نړیوال نه دی.

لکه څنګه چې په عراق کې ثبات او امنیتي اندیښنو ته رسیدګي کیږي، کیدای شي د ملکیتونو غوښتنې زیاتې شي، په ځانګړې توګه په لویو ښارونو لکه بغداد، اربیل او سلیمانیه کې. مخ په زیاتیدونکي تقاضا، د محدود عرضه کولو سره یوځای، کولی شي د نرخونو لوړ فشار لامل شي. د زیربنا په پراختیا کې د دولت پانګونه کولی شي د املاکو په بازار مثبت اغیزه ولري. ښه زیربناوې، لکه سړکونه، اسانتیاوې، او عامه خدمتونه، کولی شي د سیمو ټولیز غوښتنې ته وده ورکړي او د بیو په لوړوالي کې مرسته وکړي.

د بهرنۍ پانګونې راتګ او د ساختماني فعالیتونو زیاتوالی کولی شي د املاکو بازار هڅوي. بهرني پانګه اچوونکي ممکن عراق ته د یو مخ پر ودې بازار په توګه وګوري چې د دوی د پانګونې بیرته راستنیدو احتمال لري، کوم چې کولی شي د ملکیت بیې لوړ کړي. د بیکارۍ لوړه کچه او بې وزلي کولی شي د پیرود ځواک او د احتمالي پیرودونکو وړتیا اغیزه وکړي، کوم چې ممکن د املاکو بازار اغیزه وکړي. په هرصورت ، لکه څنګه چې اقتصادي شرایط ښه کیږي او د کار فرصتونه ډیریږي ، دا کولی شي د بازار وده کې مرسته وکړي.