اوس مهال په افغانستان کې د ملکیتونو خرڅلاو تر ډیره د اپارتمانونو، ځمکې، د استوګنې د ملکیتونو او املاکو په برخو کې ترسره کیږي، یو له مهمو مسلو او ټکو څخه چې موږ یې باید په افغانستان کې د ملکیتونو د پلورلو په وخت کې په پام کې ونیسو د حقیقي پیرودونکي موندل دي، کوم چې د یو دلال د ملکیتونو ثبت کول، په افغانستان کې د ملکیتونو د پلورلو لپاره، تاسو کولی شئ د خپل ملکیت د اسنادو په وړاندې کولو او د بروکرج قرارداد په لاسلیک کولو سره ژر تر ژره خپل ملکیت په سیمه ایز قیمت وپلورئ
افغانستان په ځانګړې توګه په کلیوالو سیمو کې د کور جوړولو محدود رسمي بازار لري. د استوګنې ډیری ملکیتونه، په ځانګړې توګه په غیر رسمي استوګنځایونو کې، پرته له مناسب قانوني اسنادو یا د ودانیو مقرراتو سره سم جوړ شوي. دا کولی شي د ملکیت ملکیت او ناکافي زیربنایی خدماتو پورې اړوند مسلو پایله ولري. چټک ښاري کیدل، د نفوس وده، او داخلي بې ځایه کیدل په لویو ښارونو لکه کابل، هرات او مزارشریف کې د کور جوړونې په بازار باندې د پام وړ فشار راوړي. د کور غوښتنه اکثرا د موجود عرضه څخه ډیره ده، چې په ښاري سیمو کې د لوړ ملکیت بیې او د کرایې نرخونو المل کیږي.
په افغانستان کې د کرایې بازار د کور جوړونې د سکتور یوه اړینه برخه ده، په ځانګړې توګه په ښاري سیمو کې. د کرایې نرخونه د موقعیت، ملکیت ډول، او د عرضې عرضه کولو متحرکاتو پورې اړه لري په پراخه کچه توپیر لري. د افغانستان حکومت د کور جوړونې اړتیا درک کړې او د کور جوړولو ننګونو ته د رسیدو لپاره یې بیلابیل نوښتونه پلي کړي دي. پدې کې د ځمکې د مالکیت د رسمي کولو هڅې، د تنظیمي چوکاټونو رامینځته کول، او د ارزانه کور جوړولو پروژو ته وده ورکول شامل دي.
په افغانستان کې، د ښار په مرکز کې د کور منځنۍ بیه په هر متر مربع کې ۷۸۵ ډالره ده او له ښاره بهر د داسې کور منځنی بیه په هر متر مربع کې ۳۷۳ ډالره ده. اوس مهال په افغانستان کې د ملکیتونو خرڅلاو تر ډیره د اپارتمانونو، ځمکې، د استوګنې د ملکیتونو او املاکو په برخو کې ترسره کیږي، یو له مهمو مسلو او ټکو څخه چې موږ یې باید په افغانستان کې د ملکیتونو د پلورلو په وخت کې په پام کې ونیسو د حقیقي پیرودونکي موندل دي، کوم چې د یو دلال د ملکیتونو ثبت کول، په افغانستان کې د ملکیتونو د پلورلو لپاره، تاسو کولی شئ د خپل ملکیت د اسنادو په وړاندې کولو او د بروکرج قرارداد په لاسلیک کولو سره ژر تر ژره خپل ملکیت په سیمه ایز قیمت وپلورئ.
په افغانستان کې امنیتي وضعیت د کور په بازار باندې د پام وړ اغیزه لري. روانې شخړې، امنیتي ګواښونه، او سیاسي بې ثباتي کولی شي د ملکیت ارزښتونه، د پانګونې پریکړې، او د بازار عمومي احساسات اغیزمن کړي. نړیوال سازمانونه او نادولتي موسسې په افغانستان کې د کور جوړونې او ښاري پراختیا په برخه کې مهم رول لوبوي. دوی ډیری وختونه په پروژو کې دخیل وي چې هدف یې د کور شرایطو ښه کول ، لومړني خدماتو ته لاسرسی چمتو کول ، او د ارزانه کورونو واحدونو جوړولو ملاتړ کول دي.
پخوا چې د کابل ښار نفوس ۷۰۰ زره تنه و، په دغه ښار کې د یو متر ځمکې بیه ۴۴۰ ډالره وه. له ۲۰۰۲ کال وروسته د افغانستان په لویو ښارونو کې د یو متر ځمکې بیه له ۴۰ زره ډالرو څخه پورته ده، د یوه کور بیه له ۱۸۰ زره تر ۲۰۰ زره ډالرو او په سوداګریزو برخو کې تر یو میلیون ډالرو پورې ده. دا چلند یقینا د افغانانو د عاید سره متناسب نه دی. د افغانستان د ښار جوړونې وزارت د محاسبې له مخې، یو افغان د درې کوټې کور د اخیستلو لپاره ۲۰ زره ډالرو ته اړتیا لري. ځکه چې افغان حکومت د خصوصي کولو پالیسي لري او حکومت نشي کولی خپلې فابریکې او د کور جوړونې شرکتونه بیا فعال کړي. د حکومت لپاره د پور ورکولو او ګټه ترلاسه کولو بله لاره نشته. اوس مهال په افغانستان کې د دولت د پور سود ۲۰ سلنه دی.
غیر رسمي میشت ځایونه، چې د غیر پلان شوي او غیر مجاز کورونو لخوا مشخص شوي، د افغانستان په ډیری ښارونو او ښارګوټو کې شتون لري. دا استوګنځایونه اکثرا د بنسټیزو بنسټیزو خدماتو نشتوالی لکه اوبه، روغتیا ساتنې او بریښنا، او اوسیدونکي د کاري امنیت پورې اړوند ننګونو سره مخ دي. په افغانستان کې ساختماني سکټور د کیفیت د کنټرول، د ودانیو د کوډونو د رعایتولو او د خوندیتوب د معیارونو له پلوه له ننګونو سره مخامخ دی. ډیری ملکیتونه ممکن د ساختماني معیارونو سره سمون ونلري، چې د پایښت او خوندیتوب په اړه اندیښنې رامینځته کوي.
